Mai come in questo caso; meglio tardi…che mai!

Eliana si fa seguire da un Avvocato perché vuole acquistare un immobile che va in asta a dicembre 2020. L’immobile in questione si trova sopra casa sua e si tratta precisamente di un locale commerciale C2 magazzino di 80 mq. Un immobile che di per se non vale nulla ma considerando che lei abita in […]

Comprare casa all’asta comporta dei rischi?

I rischi in cui possiamo incorrere con l’acquisto di un immobile in asta e quindi in esecuzione immobiliare, sono molteplici. Il più frequente riguarda la parte urbanistica del bene. Nel senso che si rischia di comprare immobili abusivi quindi è fondamentale far controllare la documentazione ad un esperto di urbanistica, di condoni e di tutto […]

Come vedere se un immobile è all’asta?

Ci sono diversi modi per trovare immobili in asta. In questo articolo andremo a scoprire quali sono e quale è meglio prediligere. Per capire se un immobile è all’asta il primo portale da consultare è quello ufficiale; PVP Portale Vendite Pubbliche. Qualsiasi immobile in asta in un determinato periodo, deve per forza di cose essere […]

Casa all’asta, a chi vanno i soldi?

Per capire a chi vanno i soldi di un’aggiudicazione, dobbiamo innanzitutto sapere quali sono le persone interessate alla procedura esecutiva. Come prima cosa, va saldata la procedura esecutiva vera e propria. Calcoliamo che per un immobile che si trova in asta da più di 5 anni, sui vari Tribunali, il costo della procedura esecutiva è […]

Può una casa finire all’asta per un mutuo non pagato?

Nel momento in cui una persona smette di pagare il mutuo, perché ha perso il lavoro o per qualunque altro motivo, rischia il pignoramento del proprio appartamento. Per il primo anno la pratica resta nella filiale della banca di competenza. Nel frattempo il direttore (o comunque chi per lui) chiamerà il cliente e cercherà di […]

Comprare casa all’asta per rivenderla, è un buon investimento?

Nel momento in cui una persona decide di comprare un immobile per poi rivenderlo, è bene che compri un immobile a sconto almeno del 30-40% , se punta ad un vero affare. Per gli immobili all’asta le spese sono pressoché identiche a quelle dovute per immobili comprati su libero mercato. Non abbiamo il notaio ma […]

Come comprare casa all’asta con mutuo

La prima cosa fondamentale da sapere è che per quanto riguarda un immobile all’asta, quindi in esecuzione immobiliare, si può tranquillamente comprare casa con un mutuo. La banca solitamente è disposta a mutuare fino al 100% del valore aggiuntivo di aggiudicazione. In questo senso gioca un ruolo importante la perizia, che sostiene quel valore. Quindi […]

Chi compra una casa all’asta e perché?

Le tipologie di persone che si accingono a comprare una casa all’asta sono sostanzialmente due: l’investitore e l’utilizzatore finale.  Parliamo in primis dell’investitore che a sua volta si divide in due grandi categorie; l’investitore che vuole fare rent e che quindi, una volta aggiudicato l’immobile, lo metterà in affitto. Per questo motivo, questa tipologia di […]