Plusvalenza sulla vendita di un immobile, quante tasse devo pagare?

Per chi non lo sapesse, la plusvalenza altro non è che il guadagno ricavato dalla rivendita di un immobile quando questo viene venduto ad un prezzo più alto rispetto a quello di acquisto. Questo utile, solitamente, viene tassato dallo stato. Ci sono però alcuni casi in cui la plusvalenza non viene tassata. La plusvalenza immobiliare […]

Mai come in questo caso; meglio tardi…che mai!

Eliana si fa seguire da un Avvocato perché vuole acquistare un immobile che va in asta a dicembre 2020. L’immobile in questione si trova sopra casa sua e si tratta precisamente di un locale commerciale C2 magazzino di 80 mq. Un immobile che di per se non vale nulla ma considerando che lei abita in […]

Vivere in una casa all’asta e gareggiare per la stessa

La protagonista di questa nuova case history è Tatiana, una cliente che conosco più o meno un anno fa. Mi racconta la sua situazione che, devo dire, è un attimo intricata. Ma è proprio questo che renderà il tutto ancora più interessante. Mi dice che vive in Via di Mezzocammino 113 in un appartamento per […]

Da venditore ad acquirente. Per la serie: “A volte ritornano”

Vi ricordate la case history di Via Bitonto che vedeva come protagonisti 4 venditori per i due locali commerciali? Ebbene, uno di loro, contento dei lavori che abbiamo fatto per quell’operazione, ci ha contattato per un investimento. E questa volta come acquirente! Oggi quindi vogliamo parlarvi di questa nuova operazione che vede appunto lui come […]

Comprare casa all’asta comporta dei rischi?

I rischi in cui possiamo incorrere con l’acquisto di un immobile in asta e quindi in esecuzione immobiliare, sono molteplici. Il più frequente riguarda la parte urbanistica del bene. Nel senso che si rischia di comprare immobili abusivi quindi è fondamentale far controllare la documentazione ad un esperto di urbanistica, di condoni e di tutto […]

Come vedere se un immobile è all’asta?

Ci sono diversi modi per trovare immobili in asta. In questo articolo andremo a scoprire quali sono e quale è meglio prediligere. Per capire se un immobile è all’asta il primo portale da consultare è quello ufficiale; PVP Portale Vendite Pubbliche. Qualsiasi immobile in asta in un determinato periodo, deve per forza di cose essere […]

Quando conviene comprare casa all’asta?

Solitamente, chi decide di comprare casa all’asta lo fa per risparmiare. Bisogna capire però, quanto si va poi realmente a risparmiare. Io personalmente credo che sia giusto partecipare nel momento in cui il risparmio netto ammonta almeno al 30%, rispetto al libero mercato. Quindi, se un immobile a libero mercato lo trovo a 100mila, mi […]