Da venditore ad acquirente. Per la serie: “A volte ritornano”

Vi ricordate la case history di Via Bitonto che vedeva come protagonisti 4 venditori per i due locali commerciali? Ebbene, uno di loro, contento dei lavori che abbiamo fatto per quell’operazione, ci ha contattato per un investimento. E questa volta come acquirente! Oggi quindi vogliamo parlarvi di questa nuova operazione che vede appunto lui come […]

Casa all’asta, a chi vanno i soldi?

Per capire a chi vanno i soldi di un’aggiudicazione, dobbiamo innanzitutto sapere quali sono le persone interessate alla procedura esecutiva. Come prima cosa, va saldata la procedura esecutiva vera e propria. Calcoliamo che per un immobile che si trova in asta da più di 5 anni, sui vari Tribunali, il costo della procedura esecutiva è […]

Comprare casa all’asta per rivenderla, è un buon investimento?

Nel momento in cui una persona decide di comprare un immobile per poi rivenderlo, è bene che compri un immobile a sconto almeno del 30-40% , se punta ad un vero affare. Per gli immobili all’asta le spese sono pressoché identiche a quelle dovute per immobili comprati su libero mercato. Non abbiamo il notaio ma […]

Chi compra una casa all’asta e perché?

Le tipologie di persone che si accingono a comprare una casa all’asta sono sostanzialmente due: l’investitore e l’utilizzatore finale.  Parliamo in primis dell’investitore che a sua volta si divide in due grandi categorie; l’investitore che vuole fare rent e che quindi, una volta aggiudicato l’immobile, lo metterà in affitto. Per questo motivo, questa tipologia di […]

Cosa succede se una casa all’asta non viene venduta?

Per svariati motivi, spesso succede che una casa all’asta non venga aggiudicata da nessuno e che vada, come si dice in gergo, deserta. Ma cosa succede quando si presenta questa situazione? Nel momento in cui un delegato alla vendita riceve la nomina dal Giudice dell’esecuzione immobiliare, lui ha già quattro esperimenti di vendita da poter […]

Cos’è il frazionamento immobiliare?

Nelle nostre  Case History abbiamo parlato spesso dei cambi di destinazione d’uso da locale commerciale ad abitazione civile, tema che abbiamo già spiegato in modo dettagliato in questo articolo. I più attenti avranno notato però che spesso, in concomitanza (e non) dei cambi di destinazione d’uso, abbiamo menzionato svariate volte anche un’altra procedura che spesso […]

Quando i “Fan” più fedeli diventano i migliori sponsor

Sul nostro gruppo Facebook  Comprare Casa All’Asta abbiamo tanta gente che ci segue assiduamente, ma nessuno come lui. Il nostro fan più attivo di sempre. Colui che commenta ogni singolo post e dice sempre la sua. Il mitico Marco Cappelletti. Entra a far parte del nostro gruppo, con il fratello Mauro, tramite un invito di […]