Mai come in questo caso; meglio tardi…che mai!

Eliana si fa seguire da un Avvocato perché vuole acquistare un immobile che va in asta a dicembre 2020. L’immobile in questione si trova sopra casa sua e si tratta precisamente di un locale commerciale C2 magazzino di 80 mq. Un immobile che di per se non vale nulla ma considerando che lei abita in […]

Comprare casa all’asta comporta dei rischi?

I rischi in cui possiamo incorrere con l’acquisto di un immobile in asta e quindi in esecuzione immobiliare, sono molteplici. Il più frequente riguarda la parte urbanistica del bene. Nel senso che si rischia di comprare immobili abusivi quindi è fondamentale far controllare la documentazione ad un esperto di urbanistica, di condoni e di tutto […]

Come vedere se un immobile è all’asta?

Ci sono diversi modi per trovare immobili in asta. In questo articolo andremo a scoprire quali sono e quale è meglio prediligere. Per capire se un immobile è all’asta il primo portale da consultare è quello ufficiale; PVP Portale Vendite Pubbliche. Qualsiasi immobile in asta in un determinato periodo, deve per forza di cose essere […]

Quando conviene comprare casa all’asta?

Solitamente, chi decide di comprare casa all’asta lo fa per risparmiare. Bisogna capire però, quanto si va poi realmente a risparmiare. Io personalmente credo che sia giusto partecipare nel momento in cui il risparmio netto ammonta almeno al 30%, rispetto al libero mercato. Quindi, se un immobile a libero mercato lo trovo a 100mila, mi […]

Casa all’asta, chi paga l’IMU?

L’IMU, o comunque altro onere tributario, resta sempre in capo all’esecutato. Chi aggiudica un immobile in asta non deve preoccuparsi di questo poiché tutte le imposte inerenti all’immobile non rimangono in capo all’immobile ma a capo dell’esecutato. Parliamo di imposte come l’IMU o quello che in passato era l’ICI, la TARES. Ciò su cui noi […]

Può una casa finire all’asta per spese condominiali non pagate?

Può capitare che una persona, per qualsiasi motivo, smetta di pagare le spese condominiali. L’amministratore quindi espone più volte questo problema alle riunioni condominiali e ne parla direttamente anche con gli altri condomini. E’ importante sapere che il condominio può richiedere che l’intera somma venga pagata quindi, di conseguenza, in caso di mancato pagamento, il […]

Casa all’asta, a chi vanno i soldi?

Per capire a chi vanno i soldi di un’aggiudicazione, dobbiamo innanzitutto sapere quali sono le persone interessate alla procedura esecutiva. Come prima cosa, va saldata la procedura esecutiva vera e propria. Calcoliamo che per un immobile che si trova in asta da più di 5 anni, sui vari Tribunali, il costo della procedura esecutiva è […]