Spese post aggiudicazione casa all’asta, consulenti poco chiari?

Sembrerebbe sempre più frequente che le persone che comprano case all’asta e si fanno seguire da consulenti si trovino ad affrontare problemi legati alle spese post-aggiudicazione. Nonostante venga loro fornita una stima iniziale delle spese, indicata come “x“, quando poi ricevono i dettagli delle spese quantificate al dettaglio dal delegato alla vendita, si trovano di […]

Quote di una casa all’asta si possono comprare?

comprare delle quote

Sul mio gruppo Facebook e sul mio canale Youtube spesso mi contattano persone che vogliono partecipare per un determinato immobile all’asta per una quota e mi chiedono di seguirla. La prima cosa che faccio è informarle che stanno acquistando solo una parte dell’immobile e non l’intera proprietà. Se mi rispondono che vogliono acquistarla comunque, nella […]

Restituzione della cauzione nelle aste telematiche e non

restituzione cauzione

Quando si decide di partecipare a un’asta è importante tenere presente che sarà necessario versare una cauzione, di solito corrispondente al 10% dell’importo offerto. Se si partecipa all’asta in presenza, la cauzione può essere versata mediante un assegno circolare intestato alla procedura esecutiva, al tribunale o al professionista delegato, a seconda di quanto indicato nell’avviso […]

Rilancio minimo nelle aste immobiliari

rilancio minimo

Spesso i clienti ci chiedono qual è il rilancio minimo da fare nelle aste. È importante sapere che il rilancio minimo è indicato nell’avviso di vendita. Quando partecipiamo a un’asta e abbiamo letto e interpretato l’avviso di vendita, conosciamo già i rilanci minimi, che di solito sono di 5.000 euro, 1.000 euro o 300 euro. […]

Affitto trascritto prima del pignoramento interamente versato

Spesso ci troviamo di fronte a perizie e avvisi di vendita che indicano la presenza di un contratto di affitto opponibile alla procedura, registrato prima del pignoramento dell’immobile. Tuttavia, vi è una particolarità quando l’intero canone è stato già versato al momento della stipula del contratto. Questa è una forma evidente di tutela per l’esecutato […]