Comprare casa all’asta, plusvalenza se vendo entro 5 anni?

Nel caso in cui acquisti un immobile e lo rivendi entro 5 anni senza beneficiare delle agevolazioni per la prima casa, sarai soggetto alla tassazione sulla plusvalenza, se sei una persona fisica. Se invece sei una società, non sarai soggetto alla plusvalenza, ma il guadagno ottenuto sarà considerato come ricavo. Se sei soggetto alla plusvalenza […]

Che imposte pago in asta se non posso richiedere agevolazione prima casa?

Nel caso di acquisto di un immobile come seconda casa si devono pagare le imposte ipotecaria e catastale nella misura di 50 € ciascuna e successivamente l’imposta di registro. ​​L’imposta di registro, come noto, sulle abitazioni è del 9% se non si può usufruire dell’agevolazione prima casa.​​Ma su quale base imponibile si paga?​​Ciò dipende dalla modalità di partecipazione all’asta: se si è partecipato come persona […]

Plusvalenza sulla vendita di un immobile, quante tasse devo pagare?

Per chi non lo sapesse, la plusvalenza altro non è che il guadagno ricavato dalla rivendita di un immobile quando questo viene venduto ad un prezzo più alto rispetto a quello di acquisto. Questo utile, solitamente, viene tassato dallo stato. Ci sono però alcuni casi in cui la plusvalenza non viene tassata. La plusvalenza immobiliare […]

Casa all’asta, chi paga l’IMU?

L’IMU, o comunque altro onere tributario, resta sempre in capo all’esecutato. Chi aggiudica un immobile in asta non deve preoccuparsi di questo poiché tutte le imposte inerenti all’immobile non rimangono in capo all’immobile ma a capo dell’esecutato. Parliamo di imposte come l’IMU o quello che in passato era l’ICI, la TARES. Ciò su cui noi […]