Vi ricorda qualcosa il nome Doris?
Chi ci segue si ricorderà sicuramente di lei. E’ la protagonista di una delle nostre tante CaseHistory , storie vere di aggiudicazioni (e sconfitte) dei nostri clienti. Più precisamente lei è la protagonista della “Storia Triste“
Doris, la mia cliente, si era innamorata di un immobile in zona Acilia a Roma e voleva comprarlo ad ogni costo.
Abbiamo partecipato alla gara, e dopo una gara estenuante, è arrivata ad offrire più di quanto in realtà valesse quell’immobile. Per fortuna passato anche l’ultimo rilancio da parte di Doris, qualcuno offre di più, aggiudicandosi l’immobile da lei tanto desiderato.
Sconfitta e delusa, una volta uscita dalla sala, la consolo dicendole che troveremo altri immobili a cui partecipare e lei mi dice che se troverà qualche altro appartamento di suo interesse, si affiderà sicuramente a noi.
Passato qualche tempo, Doris torna ad essere una nostra cliente ma attenzione. Questa volta torna come…investitrice!
Le abbiamo fatto acquistare un locale commerciale C3 sito in Roma in Via Capurso, zona Torre Angela. Un locale di 120 mq che lei ha pagato solo 58.000 €.
In questo locale verranno realizzati due trilocali nuovi.
Abbiamo già le planimetrie, i rendering (di cui vi lascio le foto a fine articolo) ed abbiamo anche già avviato i lavori per la ristrutturazione.
Considerate che Doris ha speso 120.000 € in totale per quest’operazione tra cui:
- 58.000 € acquisto immobile
- 4.500 € atto notarile
- 12.000 € cambio destinazione d’uso
- 10.000 € direzione lavori e scelta materiali (Aste&Investimenti)
- 33.000 € lavori di ristrutturazione
Certi di rifarci almeno il 30% netto in 6 mesi mettiamo ogni trilocale in vendita a 99.000 €.
Una grande soddisfazione per Doris ma anche per noi, per aver selezionato l’affare.
Dopo averla vista uscire sconfitta come cliente utilizzatore finale, finalmente la vediamo gioire di un gran bell’investimento!
Di seguito le foto delle planimetrie del locale acquistato e quelle dei due nuovi trilocali.
Prima
Dopo
