Vi ricordate la case history di Via Bitonto che vedeva come protagonisti 4 venditori per i due locali commerciali? Ebbene, uno di loro, contento dei lavori che abbiamo fatto per quell’operazione, ci ha contattato per un investimento. E questa volta come acquirente!
Oggi quindi vogliamo parlarvi di questa nuova operazione che vede appunto lui come protagonista. Da venditore di un locale commerciale passa dall’altra parte per acquistarne uno e fare cambio di destinazione d’uso.
E a chi poteva rivolgersi, se non a noi?
Il locale in questione è un locale commerciale di 80 mq con corte antistante. La classica officina che nessuno comprerebbe. A meno che, non si abbia la fortuna di avere come consulente Valerio e come architetto Jack, socio ormai da anni.
Andiamo a fare un primo sopralluogo e, dopo un colloquio telefonico con Luca, nostro geometra di fiducia, e l’ufficio tecnico del municipio in questione che ci autorizza cambio destinazione d’uso, torniamo per un secondo sopralluogo.
Progetto individuato? Un trilocale con giardino ed entrata indipendente.
Prezzo di acquisto: 48.000 €
Atto notarile 6.000 €
Consulenza 9.000 €
Cambio di destinazione d’uso 10.000 €
Ristrutturazione 25.000 €
Per un totale di circa 100.000 €
Usciremo in vendita circa a 144.000 € garantendo il solito 30% al nostro cliente che nel frattempo ha ingaggiato un socio per dividere questa operazione e partire subito con altre!
