Ipoteche presenti su una casa all’asta

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Per verificare le ipoteche presenti su un immobile all’asta puoi seguire alcuni passaggi. Innanzitutto, consulta la perizia relativa all’immobile. Nella perizia, verranno indicate le ipoteche esistenti, la loro natura e l’origine, ma non saranno specificati i creditori o i debitori per motivi di privacy. Tuttavia, è importante considerare che la perizia potrebbe essere datata e […]

Affitto trascritto prima del pignoramento interamente versato

Spesso ci troviamo di fronte a perizie e avvisi di vendita che indicano la presenza di un contratto di affitto opponibile alla procedura, registrato prima del pignoramento dell’immobile. Tuttavia, vi è una particolarità quando l’intero canone è stato già versato al momento della stipula del contratto. Questa è una forma evidente di tutela per l’esecutato […]

Casa all’asta occupata, come avviene la liberazione?

In questo articolo vorrei rispondere a una domanda molto comune riguardo alle aste immobiliari: come avviene la liberazione di un immobile occupato dall’esecutato? In queste situazioni, le persone hanno spesso paura che chi occupa l’immobile, soprattutto se si tratta dell’esecutato con figli minori, possa continuare a rimanere dentro e a non voler andare via. Tuttavia, […]

Vivere in una casa all’asta e gareggiare per la stessa

La protagonista di questa nuova case history è Tatiana, una cliente che conosco più o meno un anno fa. Mi racconta la sua situazione che, devo dire, è un attimo intricata. Ma è proprio questo che renderà il tutto ancora più interessante. Mi dice che vive in Via di Mezzocammino 113 in un appartamento per […]

Può una casa finire all’asta per un mutuo non pagato?

Nel momento in cui una persona smette di pagare il mutuo, perché ha perso il lavoro o per qualunque altro motivo, rischia il pignoramento del proprio appartamento. Per il primo anno la pratica resta nella filiale della banca di competenza. Nel frattempo il direttore (o comunque chi per lui) chiamerà il cliente e cercherà di […]

Quando una casa finisce all’asta?

Quando ci si ritrova ad avere un debito, che sia per un mutuo, per delle cartelle esattoriali, per debiti condominiali, o di qualsiasi altra natura, bisogna saldarlo al più presto. Ma nel momento in cui non si riesce ad ottemperare al pagamento di questo debito, cosa succede? Il creditore, per ottenere ciò che gli spetta, […]